O ENGENHEIRO JAIR NUNES DE SOUZA, Prefeito Municipal da
Estância Balneária de Caraguatatuba, usando das atribuições que lhe são
conferidas por Lei,
DECRETA:
Artigo 1º Fica aprovado o plano de arruamento e
loteamento denominado “RECANTO DOS PASSAROS“, situado no Bairro do Massaguaçu,
de propriedade da firma Soares e Sobrinho Assessoria Imobiliária Ltda., cujas
plantas e memoriais descritivos foram aprovados pela Divisão de Engenharia,
através do processo administrativo nº 02914/83, e que passam a fazer parte
integrante do presente Decreto, com área total de 136.403,25m².
Artigo 2º Este Decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Caraguatatuba,
22 de abril de 1986.
Publicado na Seção de Atividades Complementares da
Prefeitura Municipal, aos 22 de abril de 1986.
ELI MACEDO
ASSISTENTE DE
DIRETOR
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Caraguatatuba.
MEMORIAL DESCRITIVO
Do loteamento
denominado “RECANTO DOS PÁSSAROS”, a ser implantado em uma área de terras
situada no Bairro de Massaguaçu, no município de Caraguatatuba no estado de São
Paulo; de propriedade do Soares ”&” Sobrinho Assessoria Imobiliária Ltda.,
estabelecida à Praça Diógenes Ribeiro de Lima nº 67, Loja 63-A -
Caraguatatuba-SP.
1º) TERRENO
A área a ser
usada para implantação do loteamento é de 136.403,25m², ou seja,
2º) PLANO DE ARRUAMENTO
Será aberta uma
avenida central com
3º) SISTEMA DE LAZER
Fora projetadas área verde e de
interesse pública num total de 35.962,75m², correspondente a 26,36% da área do
loteamento.
4º) PROTEÇÃO AMBIENTAL
Foi deixado uma faixa de 15,00m de largura ao longo das margens
do córrego existente, perfazendo uma área de 5.615,00m² correspondente a 4,12%
da área do loteamento.
5º) ÁREA INSTITUCIONAL
Foi deixada duas áreas
institucionais, uma com 2.090,00m² e outra com 1.230,00m², perfazendo uma área
total de
6º) QUADRAS DE LOTES
O loteamento se
comporá de 8 (oito) Quadras, que englobam 164 (cento e
sessenta e quatro) lotes, com as seguintes dimensões:
QUADRA “A”...................................15
(QUINZE) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
5,45 14,14 |
14,45 |
17,23 |
26,12 |
360,85 |
|
|
|
|
||
02 |
14,50 |
14,50 |
26,12 |
26,01 |
377,94 |
03 |
14,50 |
14,50 |
26,01 |
25,90 |
376,35 |
04 |
14,50 |
14,50 |
25,90 |
25,79 |
374,75 |
05 |
14,50 |
14,50 |
25,79 |
25,68 |
373,16 |
06 |
14,50 |
14,50 |
25,68 |
25,57 |
371,56 |
07 |
14,50 |
14,50 |
25,57 |
25,46 |
369,97 |
08 |
14,50 |
14,50 |
25,46 |
25,35 |
366,37 |
09 |
14,50 |
14,50 |
25,35 |
25,24 |
366,78 |
10 |
14,50 |
14,50 |
25,24 |
25,13 |
365,18 |
11 |
14,50 |
14,50 |
25,13 |
25,02 |
363,59 |
12 |
15,00 |
15,00 |
25,02 |
24,91 |
374,48 |
13 |
15,00 |
15,00 |
24,91 |
24,80 |
372,83 |
14 |
15,00 |
15,00 |
24,80 |
24,68 |
371,10 |
15 |
7,05 14,14 |
16,05 |
24,68 |
15,55 |
377,69 |
|
|
|
|
||
TOTAL |
5.564,60m² |
QUADRA “B”...................................28
(VINTE E OITO) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
13 |
7,06 14,14 |
16,06 |
14,50 |
23,50 |
360,03 |
14 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
15 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
16 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
17 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
18 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
19 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
20 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
21 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
22 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
23 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
24 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
25 |
3,50 14,14 |
12,50 |
26,59 |
35,59 |
427,50 |
26 |
11,00 |
11,00 |
35,59 |
35,59 |
391,49 |
27 |
11,00 |
11,00 |
35,59 |
35,59 |
391,49 |
28 |
3,50 14,14 |
12,50 |
35,59 |
26,59 |
427,50 |
TOTAL |
10.293,88m² |
QUADRA “C”...................................28
(VINTE E OITO) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
13 |
7,06 14,14 |
16,06 |
14,50 |
23,50 |
360,03 |
14 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
15 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
16 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
17 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
18 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
19 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
20 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
21 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
22 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
23 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
24 |
15,35 |
35,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
25 |
3,50 14,14 |
12,50 |
26,59 |
35,59 |
427,50 |
26 |
11,00 |
11,00 |
35,59 |
35,59 |
391,49 |
27 |
11,00 |
11,00 |
35,59 |
35,59 |
391,49 |
28 |
3,50 14,14 |
12,50 |
35,59 |
26,59 |
427,50 |
TOTAL |
10.293,88m² |
QUADRA “D”...................................14
(QUATORZE) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
14,14 11,24 |
20,24 |
14,50 |
23,50 |
458,26 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
13 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
14 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
TOTAL |
5.146,93m² |
QUADRA “E”...................................12
(DOZE) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
7,06 14,14 |
16,06 |
15,39 |
24,27 |
373,36 |
02 |
15,35 |
15,35 |
24,27 |
24,15 |
371,62 |
03 |
15,35 |
15,35 |
24,15 |
24,04 |
369,86 |
04 |
15,35 |
15,35 |
24,04 |
23,92 |
368,09 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,92 |
23,80 |
366,25 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,80 |
23,69 |
364,49 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,69 |
23,57 |
362,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,57 |
23,45 |
360,88 |
09 |
15,40 |
15,40 |
23,45 |
23,33 |
360,21 |
10 |
15,50 |
15,50 |
23,33 |
23,21 |
360,68 |
11 |
15,70 |
15,70 |
23,21 |
23,09 |
363,46 |
12 |
13,27 15,35 |
20,28 |
23,09 |
12,77 |
386,73 |
TOTAL |
4.408,35m² |
QUADRA “F”...................................26
(VINTE E SEIS) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
8,43 12,94 |
18,89 |
15,76 |
23,50 |
400,94 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
13 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
14 |
7,06 14,14 |
16,06 |
14,50 |
23,50 |
360,03 |
15 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
16 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
17 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
18 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
19 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
20 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
21 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
22 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
23 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
24 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
25 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
26 |
11,17 15,35 |
18,89 |
23,50 |
15,34 |
450,60 |
TOTAL |
9.507,44m² |
QUADRA “G”...................................27
(VINTE E SETE) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
13 |
7,06 14,14 |
16,06 |
14,50 |
23,50 |
360,03 |
14 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
15 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
16 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
17 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
18 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
19 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
20 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
21 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
22 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
23 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
24 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
25 |
5,29 15,35 |
15,50 |
17,97 |
26,57 |
412,35 |
26 |
14,59 |
14,50 |
26,57 |
24,97 |
373,66 |
27 |
9,22 12,94 |
17,00 |
24,97 |
15,23 |
396,02 |
TOTAL |
9.837,93m² |
QUADRA “H”...................................14
(QUATORZE) LOTES
Nº LOTE |
TESTADA (m) |
FUNDOS (m) |
1.ESQ. (m) |
1. DIR. (m) |
ÁREA (m²) |
01 |
6,68 12,94 |
17,14 |
15,76 |
23,50 |
360,00 |
02 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
03 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
04 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
05 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
06 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
07 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
08 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
09 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
10 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
11 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
12 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
13 |
15,35 |
15,35 |
23,50 |
23,50 |
360,72 |
14 |
7,06 14,14 |
16,06 |
23,50 |
14,50 |
360,03 |
TOTAL |
5.046,67m² |
7º) EQUIPAMENTOS URBANOS
7.1 – Escoamento de Águas Pluviais
As águas
pluviais terão escoamento, em todas as ruas através das sarjetas até a Rua 4 (Quatro), e a partir daí serão conduzidas por Galeria ou Sarjetão de águas pluviais até o córrego existente.
7.2 – Guias e
Sarjetas
Em todas as ruas
e avenidas serão colocadas guias e sarjetas tipo Prefeitura, pré-moldadas ou
moldadas no local, sendo que o concreto usado deverá apresentar aos 28 dias uma
resistência a compressão equivalente a taxa de ruptura
de 300 kg/cm².
7.3 –
Pavimentação
A pavimentação
da faixa carroçável das vias, será de paralelepípedos,
lajotas de concreto tipo Blokret ou similar, que será
executada após reforço da sub-base e preparo da base com coxim de areia.
7.4 – Rede de Abastecimento de Água
Será executada
uma rede particular com captação em fonte na adjacência do Loteamento vizinho,
seguindo as normas e padrões específicos em acordo com projeto próprio aprovado
pela SABESP.
7.5 – Esgoto Sanitário
Serão
construídos Fossas Sépticas e Poços Absorventes (sumidouro) de acordo com a
NBR-7229 da ABNT, no qual o comprador de cada lote se compromete a executar,
por força de cláusula especificada no Contrato de Compromisso de Compra e
Venda.
7.6 – Rede de Energia Elétrica
Será executada
segundo padrões e normas em acordo com projeto aprovado pela ELETROPAULO.
7.7 –
Arborização
Em toda a faixa
para pedestres nas vias, serão arborizadas com plantação de Flamboyant, Sebipiruna, Espatodia, Amendoavis Brasilianes, ou
similares a cada
8º) ÁREA DE ARRUAMENTO
RUA |
ÁREA |
01 |
6.349,27m² |
02 |
7.239,47m² |
03 |
6.646,07m² |
04 |
2.975,29m² |
05 |
2.980,92m² |
Av. Central |
3.922,80m² |
Total de Ruas c/15,00m de
largura |
26.191,02m² |
Total da Av. c/21,00m de
largura |
3.922,80m² |
Total de Arruamento |
30.113,80m² |
9º) ACESSO
O acesso ao
loteamento se fará através do Loteamento vizinho “Portal Patrimonium”,
interligando-se com as Ruas Aracajú, Amapá e Manaus, sendo a
frente do mesmo com a Rodovia SP-55 na altura do Km 220,7.
10) PRAZO DE EXECUÇÃO
Serão executadas
as obras de infra-estrutura no prazo de 24 meses, a contar da data de aprovação
do projeto pela Prefeitura Municipal da Estância Balneária de Caraguatatuba.
11) Após executadas as obras de infra-estrutura e aprovadas serão entregues
aos Órgãos competentes através de ofícios como título de Doação Pública.
Caraguatatuba, 12 de julho de
1983.
________________________________________ PROPRIETÁRIO SOARES & SOBRINHO ASSESSORIA IMOB. LTDA. |
_________________________________ RESPONSÁVEL TÉCNICO ENGº MILTON DE OLIVEIRA E SILVA CREA: 76.042/D ART: 031392 |
TERMO DE
COMPROMISSO
1 –
OBJETO
Plano de loteamento denominado “RECANTO DOS
PÁSSAROS”, em área de 136.403,25m², situada neste Município, no Bairro
denominado Massaguaçu.
2 – QUALIFICAÇÃO DO PROPRIETÁRIO
SOARES & SOBRINHO ASSESSORIA
IMOBILIÁRIA S/A LTDA.
Praça Diógenes Ribeiro de Lima, nº 67 –
Loja 63-A
CGC/MF nº 50.320.936/000-78
Caraguatatuba – São Paulo
3 –
COMPROMISSOS ASSUMIDOS PELO PROPRIETÁRIO
Pelo presente termo de compromisso, e na
melhor forma de direito, em atendimento às exigências do artigo 30, da Lei
Municipal nº 1.175, de 02 de outubro de 1981 e, artigo 18, item “V“ da Lei
Federal nº 6.766, o proprietário já qualificado no item 2,
deste instrumento, assume, perante a Prefeitura Municipal de Caraguatatuba, os
seguintes compromissos:
a) o proprietário declara expressamente que
se obriga a executar a urbanização do terreno, em absoluta conformidade com o
plano urbanístico e os necessários projetos específicos, aprovados pelas
entidades públicas competentes;
b) o proprietário se compromete a executar,
a sua própria conta, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) meses, contados a
partir da aprovação do projeto, os seguintes serviços de infra-estrutura, sem
ônus para os compromissários compradores:
1) rede de
abastecimento de água;
2) rede de
esgoto;
3) rede de
iluminação pública;
4) rede de
energia elétrica;
5) assentamento
de guias e sarjetas;
6) pavimentação
com artefatos de concreto, asfalto ou paralelepípedos;
7) rede de águas
pluviais.
c) o proprietário se compromete a facilitar
a fiscalização permanente da Prefeitura, em todas as fases da execução dos
serviços;
d) o proprietário se compromete a
mencionar, nas escrituras definitivas ou nos compromissos de compra e venda de
lotes, as obrigações que os gravarem de conformidade com o disposto nas
legislações Federais e Municipais, específica, relativas a espaços livres no
interior das quadras, áreas e passagens de servidão comum, e quaisquer outras
servidões ou restrições à propriedade;
e) o proprietário se compromete a mencionar
nas escrituras definitivas ou nos compromissos de compra e venda de lotes, a
exigência de que estes só poderão receber construções depois de fixados os
marcos de alinhamento e, depois de executados todos os serviços e obras
discriminados nas alíneas 1, 2 e 3 do item b;
f) o proprietário se obriga às suas
expensas, providenciar o registro no Cartório de Registro de Títulos e
Documentos, desta Comarca, deste compromisso;
g) a título de caução, para garantia da
execução dos serviços de infra-estrutura do loteamento, o proprietário indica
os Lotes da Quadra “F” e lotes de 01 à 24 da Quadra
“C”.
4 – LIBERAÇÃO DA
GARANTIA
Os lotes caucionados em garantia do
presente instrumento, somente serão liberados para a venda, a qualquer título,
quando o proprietário solicitar a vistoria fiscal da Prefeitura, para a
aceitação dos serviços executados, conforme discriminados no item 4b.
A liberação será feita mediante assinatura
pela Prefeitura de um Termo de Aceitação do Loteamento e Liberação dos Lotes
Caucionados.
Caraguatatuba, 07 de novembro de 1985.
___________________________________________________
SOARES &
SOBRINHO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA S/A LTDA.